Sang tên nhà đất qua chủ mới là một trong các thủ tục hành chính được thực hiện nhiều nhất hiện nay. Chủ nhà đất mới có quyền xin cấp sổ đỏ mới đứng tên mình hoặc yêu cầu ghi nhận biến động do chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ. 

Sang tên nhà đất qua chủ mới là gì?

Sang tên nhà đát qua chủ mới là một trong nhứng thủ tục hành chính được thực hiện nhiều nhất hiện nay. Chủ nhà đất mới có quyền xin cấp sổ đỏ mới đứng tên mình hoặc yêu cầu ghi nhận biến động do chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ.

Các bước sang tên nhà đất sang chủ mới

Bước 1: Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng đất đai (hoặc bên tặng cho và bên nhận tặng cho nhà đất) tiến hành đến văn phòng công chứng để lập Hợp đồng mua bán chuyển nhượng, hợp đồng tặng cho, thừa kế đất đai…

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ để nộp lên Văn phòng đăng ký đất đai  quận, huyện hoặc UBND xã, phường như Luật sư đã chia sẻ ở mục trên và nhận phiếu hẹn;

Bước 3: Theo phiếu hẹn người dân đến nhận thông báo thuế và đi nộp thuế;

Bước 4: Nhận sổ đỏ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả. Lưu ý nên mang theo CMTND và hộ khẩu gốc đi nhận kết quả.

Các khoản phí, lệ phí và thuế phải nộp khi thực hiện thủ tục sang tên nhà đất qua chủ mới

– Thuế thu nhập cá nhân: Bằng 2% giá trị mua bán, chuyển nhượng/giá tính thuế theo khung giá nhà nước hoặc theo giá trị Hợp đồng

– Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị mua bán, chuyển nhượng/giá tính lệ phí trước bạ tính theo khung giá nhà nước hoặc theo giá trị Hợp đồng;

–  Phí cấp phôi sổ mới: tùy từng quận huyện. Thông thường giao động từ 400.000 – 600.000 VNĐ đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và 200.000VNĐ đối với các tỉnh bình thường.

– Lệ phí thẩm định hồ sơ: 0.15% giá trị chuyển nhượng/tặng cho quyền sử dụng đất

Để hiểu rõ hơn về dịch vụ sang tên nhà đất qua chủ mới, quý khách hàng có thể liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn cụ thể hơn.

 

Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư BĐS Minh Hoà

Địa chỉ trụ sở chính: 502/11/25 Huỳnh Tấn Phát, P. Bình Thuận, Q 7. Tp.HCM

Đt: 090 101 1979 – 028 22 42 74 79