Đăng Bộ Nhà

Hotline: 0903 332 332

Email: hothanhhoaks@gmail.com

Đăng Bộ Nhà

1. Đăng bộ nhà đất là gì?

       Đăng bộ nhà đất được biết đến là một trong những thủ tục pháp lý cuối cùng để hoàn thiện việc chuyển nhượng nhà đất cho người khác. Do đó bạn cần phải nắm rõ những kiến thức này nếu bạn đang có dự định thực hiện các giao dịch mua bán nhà. Có lẽ các câu hỏi đăng bộ nhà đất là gì? Khi nào nên đăng bộ nhà đất, đăng bộ nhà đất cần những hồ sơ như thế nào? Đăng bộ mất thời gian bao lâu? Đây luôn là những câu hỏi được người dân thắc mắc rất nhiều, sau đây hãy để Nhà Lộc Phát diễn giải cho bạn để bạn có cái nhìn tổng quan về thủ tục pháp lý này nhé!

đăng bộ nhà đất

Đăng bộ nhà đất là một trong những thủ tục pháp lý khá quan trọng trong việc hợp thức hoá mảnh đất đó hay căn nhà đó được quy định bởi pháp luật

Có thể nói, đăng bộ nhà đất là một trong những thủ tục pháp lý khá quan trọng trong việc hợp thức hoá mảnh đất đó hay căn nhà đó được quy định bởi pháp luật. Trước tiên, ta nên hiểu đăng bộ là gì. Đăng bộ còn được dịch nghĩa là đăng bạ hay đăng ký. Điều này có nghĩa thực hiện các thủ tục đăng bộ nhà đất là bạn đang thực hiện việc đăng ký đất đai, nhà cửa và các tài sản khác gắn liền với đất sau khi thực hiện các quá trình mua bán nhà trần khánh dư quận 1. Sau khi đăng bộ thì những thay đổi trên mảnh đất hay nhà ở của bạn sẽ được Nhà nước bảo vệ và đảm bảo được quyền lợi cũng như công nhận. Nếu bạn không thực hiện thủ tục đăng bộ nhà đất thì đương nhiên bạn sẽ không thể được hưởng những điều đó, đồng thời Nhà nước cũng sẽ không bảo vệ quyền và lợi ích của bạn.

Theo như thông tin được nghiên cứu thì đăng bộ vẫn là hình thức gọi của các người dân và vẫn chưa có điều luật cụ thể nào được đặt ra cho thủ thụ đăng bộ nhà đất. Do đó, chúng ta có thể hiểu nôm na và đơn giản là đăng bộ nhà đất chính là hình thức sang tên sổ hồng sổ đỏ, chuyển nhượng các tài sản như nhà ở, đất và các tài sản khác gắn liền với đất từ người này sang người khác, chuyển đổi biến động quyền sở hữu từ người này sang người khác,…

Bên cạnh đó, đăng bộ nhà đất còn được hiểu như là thủ tục đăng ký đất đai. Và thủ tục này đã được quy định rõ trong khoản 15 Điều 3 Luật đất đai 2013 như sau: “Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý đất đối với một thửa đất vào hồ sơ địa chính”.

2. Khi nào nên thực hiện thủ tục đăng bộ nhà đất.

Theo các quy định hiện hành và nhằm đảm bảo cho quyền cũng như nghĩa vụ của các bên mua bán và chuyển nhượng thì bạn cần thực hiện đăng bộ nhà đất hay còn gọi đăng ký đất đai nếu rơi và các trường hợp sau:

#1 Trường hợp 1: Có bất kỳ biến đổi nào về quyền sở hữu nhà đất

Trong trường hợp này, bạn cần thực hiện thủ tục đăng bộ nhà đất nếu có sự trao đổi, mua bán nhà hồ tùng mậu quận 1, chuyển nhượng hay cho tặng hoặc chia tài sản,.. và mọi hình thức sang tên chủ sở hữu cũ sang chủ sở hữu mới.

#2 Trường hợp 2: Cập nhật lại thông tin và quyền sở hữu nhà đất

Khi có bất kỳ sự thay đổi hay cần cập nhật lại giá nhà, diện tích, kết cấu, số hiệu, mục đích sử dụng đất, thời gian sử dụng đất,..thì bạn nên thực hiện thủ tục đăng bộ nhà đất.

#3 Trường hợp 3: Nếu cần phải đăng bộ lại

Đây là trường hợp nếu bạn cần thay đổi nội dung, thông tin về nhà đất và các tài sản khác gắn liền với đất thì bạn sẽ phải thực hiện thủ tục đăng bộ. Hay bạn cần xây thêm bất kỳ gì trên đó, chuyển đổi sử dụng đất thì bạn cũng nên đăng bộ lại.

3. Thủ tục đăng bộ nhà đất mới nhất

Để cho bạn có cái nhìn rõ hơn cũng như nắm cạn kẽ các thông tin và quy trình đăng bộ sang tên nhà đất thì Nhà Lộc Phát cũng đã tổng hợp ra 4 bước sau:

+ Phiếu yêu cầu công chứng

+ Dự thảo hợp đồng chuyển nhường. Hợp đồng này có thể do bạn soạn hoặc bạn nhờ người bên phòng công chứng soạn cho bạn để nhằm đảm bảo quyền lợi của hai bên.

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sải khác gắn liền với đất (đối với bên chuyển nhượng)

+ Chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân của cả hai bên

+ Sổ hộ khẩu của cả hai bên chuyển nhượng

+ Giấy chứng nhânn tình trạng hôn nhân của hai bên. Giấy đăng ký kết hôn với người đã lập gia đình và giấy xác nhận độc thân từ Uỷ ban nhân dân phường đối với người chưa lập gia đình.

Sau khi lập hợp đồng thì các bên trong vào 10 ngày phải nộp đầy đủ lệ phí trước và thuế thu nhập cá nhân để tiến hành tiếp các thủ tục tiếp theo.

+ 2 bản kê khai lệ phí trước bạ đã có chữ ký của bên nhận chuyển nhượng.

+ 2 bản kê khai thuế thu nhập cá nhân đã có chữ ký của bên chuyển nhượng

+ 1 bản sao sổ hồng hoặc sổ đỏ

+ 1 bản sao về các loại giấy tờ như hộ khẩu, chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân của bên mua và bên bán có sự thẩm định của chính quyền.

+ Hợp đồng mua bán hay cho tặng, thừa kế nhà đất hoặc các hợp đồng thoả thuận khác theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, nếu trường hợp cho tặng hay thừa kế thì bên chuyển nhượng sẽ không cần nộp thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên, bạn phải có giấy chứng nhận quan hệ nhân thân với người chuyển nhận để bảo đảm rằng đây là thủ tục cho tặng hoặc thừa kế.

Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn và cho bạn cái nhìn tổng quan về các thủ tục pháp lý hiện nay.

CÔNG TY TNHH TV - ĐT BẤT ĐỘNG SẢN MINH HÒA

BẤT ĐỘNG SẢN Q7 | DỊCH VỤ PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT Q7 Địa chỉ: 88 Đường 23, P. Tân Quy, Q.7, Tp. Hồ Chí Minh

BẤT ĐỘNG SẢN Q7 | DỊCH VỤ PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT Q7 Email: hothanhhoaks@gmail.com

BẤT ĐỘNG SẢN Q7 | DỊCH VỤ PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT Q7 Hotline: 0903 332 332 ( Ms. Hòa )

BẤT ĐỘNG SẢN Q7 | DỊCH VỤ PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT Q7 Website: www.dichvuphaplynhadat.com.vn 

Chia sẻ:
Bài viết khác:
Zalo
Hotline